Louer appartement 4 pièces de 90 m²

A LOUER_T4 Neuf de Grand Standing de 90.5m² _Bordeaux Brazza - A louer_T4 de 90.5m²_Un bien d'exception au cœur du nouveau Bordeaux

Dans une résidence neuve de standing nichée au cœur du quartier Brazza, rive droite de Bordeaux, ce magnifique appartement T4 offre un cadre de vie lumineux, contemporain et paisible.

Agencement et confort
Entrée avec dégagement spacieux et rangements intégrés
Séjour - cuisine ouverte (aménagée), ouvert sur une loggia
3 chambres (dont 2 avec placard)
Une salle de bain et une salle d'eau avec WC
Une buanderie
WC séparé

Prestations et standing
Résidence neuve, sécurisée et calme
Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur - performance énergétique RE2020
Local vélo, espaces verts et cœur d'îlot paysager
1 Stationnement en sous-sol

Localisation privilégiée
Situé rue de Queyries, à deux pas de la Garonne, du pont Chaban-Delmas et de la Cité du Vin, le quartier Brazza incarne le renouveau architectural de Bordeaux.
Vous profiterez d'un environnement mêlant tranquillité, modernité et proximité immédiate des commerces, écoles et transports :
Tram A - Bus - Pistes cyclables vers le centre-ville.

Caractéristiques
Surface habitable : 90.5m²
Loggia : 18.1m²
Étage : R+2
Type : T4

Conditions locatives
Type de location : nue

Disponibilité : 01/12/2025

Votre contact pour toutes demandes et visites
@ : location@a-gestion.fr
Tèl : 02 28 55 01 24. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 412,49 euros par mois charges comprises dont 153,14 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 176,50 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 271,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 322 et 436 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.

Informations complémentaires