Louer appartement 3 pièces de 70 m²

A LOUER_T3 Neuf de Grand Standing de 70.70m² _Bordeaux Brazza - A louer_T3 de 70.70m²_Un bien d'exception au cœur du nouveau Bordeaux

Dans une résidence neuve de standing nichée au cœur du quartier Brazza, rive droite de Bordeaux, ce magnifique appartement T3 offre un cadre de vie lumineux, contemporain et paisible.

Agencement et confort
Entrée avec dégagement spacieux et rangements intégrés
Séjour - cuisine ouverte (aménagée), ouvert sur une loggia
2 chambres (dont 1 avec placard)
Une salle d'eau
WC séparé

Prestations et standing
Résidence neuve, sécurisée et calme
Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur - performance énergétique RE2020
Local vélo, espaces verts et cœur d'îlot paysager
1 Stationnement en sous-sol

Localisation privilégiée
Situé rue de Queyries, à deux pas de la Garonne, du pont Chaban-Delmas et de la Cité du Vin, le quartier Brazza incarne le renouveau architectural de Bordeaux.
Vous profiterez d'un environnement mêlant tranquillité, modernité et proximité immédiate des commerces, écoles et transports :
Tram A - Bus - Pistes cyclables vers le centre-ville.

Caractéristiques
Surface habitable : 70.70 m²
Loggia : 10.90 m²
Étage : R+2
Type : T3

Disponibilité : 01/12/2025

Votre contact pour toutes demandes et visites
@ : location@a-gestion.fr
Tèl : 02 28 55 01 24. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 179,25 euros par mois charges comprises dont 115,66 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 919,10 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 212,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 277 et 375 euros.

Informations complémentaires