Louer appartement 1 pièce de 32 m²

A LOUER_T1 Neuf de 32.70m² _Bordeaux Brazza - A louer_T1 de 32.70m²_Au cœur du nouveau Bordeaux

Dans une résidence neuve de standing nichée au cœur du quartier Brazza, rive droite de Bordeaux.

Agencement et confort
Pièce principale, baigné de lumière, ouvert sur une loggia
Salle d'eau et WC

Prestations et standing
Résidence neuve, sécurisée et calme
Baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle
Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur - performance énergétique RE2020
Local vélo, espaces verts et cœur d'îlot paysager

Localisation privilégiée
Situé rue de Queyries, à deux pas de la Garonne, du pont Chaban-Delmas et de la Cité du Vin, le quartier Brazza incarne le renouveau architectural de Bordeaux.
Vous profiterez d'un environnement mêlant tranquillité, modernité et proximité immédiate des commerces, écoles et transports :
Tram A - Bus - Pistes cyclables vers le centre-ville.

Caractéristiques
Surface habitable : 32.70 m²
Loggia : 7.80 m²
Étage : R+5
Type : Studio

Disponibilité : 01/12/2025

Votre contact pour toutes demandes et visites
@ : location@a-gestion.fr
Tèl : 02 28 55 01 24. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 729,04 euros par mois charges comprises dont 55,04 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 425,10 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 98,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 161 et 218 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.

Informations complémentaires